深圳高層供水設(shè)備清理水企被指不作為 水質(zhì)堪憂
深圳高層供水設(shè)備清理水企被指不作為 水質(zhì)堪憂
由于深圳居民小區(qū)尤其是高層住宅內(nèi)的二次供水設(shè)備設(shè)施、設(shè)備清洗維護(hù)和抄表等均長期交由物管公司承擔(dān),不僅讓市民為飲水安全擔(dān)憂,也引發(fā)深圳市人大代表的聯(lián)名質(zhì)疑。記者昨日從市人大獲悉,市水務(wù)局將按“政府補(bǔ)貼為主,供水企業(yè)與用戶適當(dāng)承擔(dān)”的原則籌集資金,對全市居民小區(qū)不合格供水管網(wǎng)集中進(jìn)行更新改造,并由供水企業(yè)抄表到戶。該工程總投資62億元,其中今年啟動的一期投資為18.6億元。
“高層住宅供水設(shè)備清理水企從未盡責(zé)”
市人大代表譚仲然說,深圳建市33年,累計(jì)已建住宅530萬套、總面積約4.1億平方米,住宅區(qū)物業(yè)管理覆蓋率接近93%,但目前深圳幾乎所有住宅小區(qū),特別是高層住宅的水費(fèi)均由物業(yè)管理公司代收代付。
而另一方面,由于高層樓宇的供水需加壓才能到達(dá)用戶,造成了所有高層樓宇均為二次供水高層住宅供水設(shè)備?!澳壳熬用裼盟畞碓吹牡谝画h(huán)節(jié)市政供水由政府供水公司經(jīng)營管理,但小區(qū)內(nèi)及高層樓宇內(nèi)的二次供水高層住宅供水設(shè)備設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行管理維護(hù)清洗及抄表等責(zé)任,均交由物業(yè)管理公司承擔(dān)。由于管理水平和責(zé)任能力不一,很多居民對吃水環(huán)節(jié)的管理控制交由物管公司負(fù)責(zé)很不放心,近年來因水池清洗衛(wèi)生質(zhì)量、設(shè)備實(shí)施老化生銹造成水質(zhì)污染等問題頻頻引發(fā)業(yè)主的投訴”。
譚仲然說,市供水公司每月只抄高層樓宇花園小區(qū)的總表,不僅分?jǐn)偟綐I(yè)主水表的中間損耗讓物業(yè)公司來承擔(dān),通過加壓給高層供水所用的電費(fèi)也是物管來承擔(dān)的?!案鶕?jù)《物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,供水公司是社會化商品的供應(yīng)商,理應(yīng)與供電、燃?xì)?、有線電視、電話公司一樣自行抄表、收費(fèi)到戶,而不該讓物管公司無償為其擔(dān)責(zé)?!?/span>
“2000多個(gè)小區(qū)仍在使用禁用鋼管和鐵管”
“深圳曾啟動了多層小區(qū)供水抄表到戶,截至2007年底,全市供水企業(yè)共接收用戶分表80萬塊。原特區(qū)內(nèi)90%、原特區(qū)外70%的多層小區(qū)實(shí)現(xiàn)了抄表到戶。尚未實(shí)現(xiàn)抄表到戶的小區(qū),主要集中在龍華、民治、布吉、南灣、坂田等商品房開發(fā)集中的街道。而中高層住宅小區(qū)的抄表到戶確實(shí)一直沒有啟動?!睂τ谑腥舜蟠淼馁|(zhì)疑,市水務(wù)局承認(rèn),由于歷史原因,物業(yè)小區(qū)范圍內(nèi)用戶自來水抄表收費(fèi)和供水設(shè)施維護(hù),的確一直是由物管企業(yè)負(fù)責(zé),并且隨著供水管材老化銹蝕,小區(qū)內(nèi)總分表差不斷增加,令這些物管企業(yè)負(fù)擔(dān)加重。
該局坦言,目前水質(zhì)和抄表管理面臨兩大難題,一是供水企業(yè)難以承擔(dān)小區(qū)內(nèi)高額的供水管網(wǎng)改造費(fèi)用和管網(wǎng)漏損。“經(jīng)普查,全市有2000多個(gè)居民小區(qū)仍在使用或部分使用國家明令禁止的鍍鋅鋼管和灰口鑄鐵管,受管材影響,超過四成的小區(qū)管網(wǎng)漏損率大于10%、部分小區(qū)甚至高達(dá)30%,必須通過管網(wǎng)改造才能從根本上解決問題。而據(jù)初步測算,這一改造約需62億元,僅靠供水企業(yè)難以獨(dú)立承擔(dān)”。
二是2007年國家《物權(quán)法》正式實(shí)施后,深圳以用戶供水設(shè)施產(chǎn)權(quán)移交為基礎(chǔ)的抄表到戶政策已與上位法不相適應(yīng),導(dǎo)致抄表到戶基本停滯?!氨仨殞ι钲诔淼綉粽哌M(jìn)行調(diào)整,理順居民小區(qū)用戶供水設(shè)施維護(hù)管理體制和資金來源,才能順利啟動并快速推進(jìn)中高層小區(qū)抄表到戶”。
該局稱,目前此事已經(jīng)引起市政府重視,并擬定了相關(guān)實(shí)施方案,即按“政府補(bǔ)貼為主,供水企業(yè)與用戶適當(dāng)承擔(dān)”的原則籌集資金,先對全市居民小區(qū)不合格供水管網(wǎng)集中進(jìn)行更新改造,改造完成后由供水企業(yè)抄表到戶?!皟?yōu)質(zhì)飲用水入戶工程總投資62億元,其中投資18.6億元的首期年內(nèi)就會啟動”。
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